RESTECH Investments
Pozyskujemy aktywa poprzez wierzytelności hipoteczne i transakcje specjalne
Inwestujemy kapitał w wierzytelności zabezpieczone na nieruchomościach oraz okazje rynkowe. Następnie rozwijamy pozyskane aktywa w projekty o wysokiej wartości inwestycyjnej.
Szybka analiza | Kapitał własny | Decyzje inwestycyjne w krótkim czasie
deals@restech.pl
Obszar 01
Wierzytelności hipoteczne
Nabycie i restrukturyzacja wierzytelności zabezpieczonych na nieruchomościach.
Obszar 02
Okazje rynkowe
Transakcje specjalne, aktywa w restrukturyzacji i sytuacje wymagające szybkiego kapitału.
Obszar 03
Transformacja aktywów
Przekształcanie pozyskanych aktywów w projekty nieruchomościowe i infrastrukturalne.
Skala działalności
Aktywa, projekty i potencjał rozwoju
O nas
Inwestujemy tam, gdzie inni widzą problem
RESTECH S.A. to firma inwestycyjna specjalizująca się w nabywaniu wierzytelności hipotecznych oraz aktywów zabezpieczonych na nieruchomościach.
Uzyskujemy kontrolę inwestycyjną nad strukturą aktywów poprzez:
- nabycie wierzytelności
- restrukturyzację zadłużenia
- egzekucję zabezpieczeń
- udział w procesach restrukturyzacyjnych i transakcyjnych
Pozyskane aktywa rozwijamy w projekty nieruchomościowe i infrastrukturalne o wysokim potencjale wzrostu wartości.
Strategia
Model inwestycyjny
Wierzytelności hipoteczne
Inwestujemy w wierzytelności zabezpieczone na nieruchomościach o wysokiej wartości.
- nabycie wierzytelności od banków i funduszy
- transakcje prywatne
- uporządkowanie pozycji zabezpieczenia
- restrukturyzacje zadłużenia
Okazyjne nieruchomości
Pozyskujemy nieruchomości z rynku sytuacji specjalnych i transakcji oportunistycznych.
- aktywa od syndyków
- aktywa od komorników
- nieruchomości od dłużników
- projekty wymagające kapitału lub strukturyzacji
Transformacja aktywów
Po uporządkowaniu struktury inwestycyjnej zwiększamy wartość aktywów poprzez zmianę funkcji, przygotowanie do sprzedaży lub rozwój projektu.
- projekty mieszkaniowe
- aparthotele i resorty
- tereny przemysłowe
- nieruchomości komercyjne
- land banking
Projekty infrastrukturalne
Wybrane aktywa rozwijamy w projekty o dużej skali związane z transformacją energetyczną i cyfrową.
- magazyny energii
- data centers
- infrastruktura energetyczna
- projekty OZE
Zabezpieczenia hipoteczne
RESTECH może udzielać zabezpieczenia hipotecznego na należących do spółki nieruchomościach w wybranych strukturach inwestycyjnych i transakcyjnych.
Dostęp do transakcji prywatnych
Pozyskujemy wierzytelności hipoteczne i aktywa specjalne również na zlecenie inwestorów i partnerów kapitałowych.
- transakcje bilateralne
- sourcing aktywów w prywatnych procesach transakcyjnych
- budowa portfeli wierzytelności
- struktury dopasowane do inwestora
Partnerzy transakcyjni
Dla kogo pracujemy
Łączymy kapitał, strukturę transakcyjną i aktywa nieruchomościowe — w zależności od sytuacji właściciela, dewelopera lub inwestora.
Dłużnicy i właściciele nieruchomości
Pomagamy w sytuacjach wymagających szybkiej decyzji, uporządkowania zadłużenia lub koordynacji transakcji prywatnej.
- finansowanie pomostowe
- spłata wierzycieli
- zakup nieruchomości
- uporządkowanie sytuacji prawnej
Deweloperzy
Dostarczamy projekty w formule private transaction i strukturyzujemy transakcje, które wymagają doświadczenia prawnego, finansowego i inwestycyjnego.
- sourcing projektów
- strukturyzacja nabycia
- przygotowanie aktywów
- współpraca przy transakcjach specjalnych
Fundusze i inwestorzy
Identyfikujemy aktywa i wierzytelności o ponadprzeciętnym potencjale zwrotu oraz przygotowujemy transakcje do zamknięcia.
- wierzytelności zabezpieczone hipotecznie
- transakcje prywatne
- projekty na etapie RTB
- joint venture i exit do inwestora branżowego
Case studies
Wybrane transakcje
Realizujemy transakcje tam, gdzie standardowy rynek często nie działa — łącząc finansowanie, restrukturyzację, wierzytelności hipoteczne i nieruchomości.
Refinansowanie zadłużenia i przejęcie nieruchomości
Działka inwestycyjna w Warszawie o wartości 120 mln zł była obciążona zadłużeniem 30 mln zł zabezpieczonym hipoteką na pierwszym miejscu.
Działania
- finansowanie pomostowe
- spłata wierzyciela hipotecznego
- uporządkowanie sytuacji prawnej
Efekt: Zakup nieruchomości za 60 mln zł i zamknięcie transakcji w 6 tygodni.
Restrukturyzacja uczelni i sprzedaż nieruchomości
Uczelnia w trudnej sytuacji finansowej posiadała atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną.
Działania
- strukturyzacja transakcji
- wprowadzenie partnera branżowego
- sprzedaż nieruchomości do dużego dewelopera
Efekt: Transakcja o wartości 80 mln zł i zachowanie ciągłości działalności uczelni.
Zakup wierzytelności bankowej i przejęcie zabezpieczenia
RESTECH nabył wierzytelność zabezpieczoną hipotecznie, przejął pozycję wierzyciela i doprowadził do kontroli nad zabezpieczeniem.
Działania
- nabycie wierzytelności
- analiza zabezpieczenia
- egzekucja lub sprzedaż aktywa
Efekt: Pełna kontrola nad aktywem i realizacja ponadprzeciętnej stopy zwrotu.
Sourcing i strukturyzacja transakcji wierzytelnościowej dla funduszu
Transakcja nabycia portfela wierzytelności bankowych, przygotowana i przeprowadzona w formule prywatnego procesu transakcyjnego dla inwestora instytucjonalnego.
Działania
- identyfikacja i pozyskanie transakcji prywatnej
- due diligence wierzytelności i zabezpieczeń
- koordynacja procesu transakcyjnego z instytucją finansową
- strukturyzacja dla inwestora
Efekt: Przeprowadzenie transakcji o wartości 75 mln zł w uporządkowanym procesie prywatnym, z atrakcyjnymi parametrami ekonomicznymi dla inwestora.
Pre-pack i przygotowanie projektu do RTB
Nabycie nieruchomości w formule przygotowanej likwidacji oraz dalsze przygotowanie projektu mieszkaniowo-rekreacyjnego.
Działania
- przygotowanie oferty pre-pack
- współpraca z doradcami restrukturyzacyjnymi
- koordynacja procesu zatwierdzenia transakcji przez sąd
- przygotowanie projektu do etapu RTB
Efekt: Uporządkowanie stanu prawnego i inwestycyjnego aktywa oraz przygotowanie projektu do sprzedaży inwestorskiej lub realizacji.
Transformacja gruntu i przygotowanie do RTB
RESTECH rozwija własne aktywa poprzez połączenie strategii wierzytelnościowej, planistycznej i inwestycyjnej.
Działania
- nabycie wierzytelności i uzyskanie kontroli inwestycyjnej nad aktywem
- zakup nieruchomości w toku egzekucji
- zmiany planistyczne
- przygotowanie do etapu RTB
Efekt: Wielokrotne zwiększenie wartości nieruchomości i przygotowanie projektów pod inwestorów branżowych.
Nowa transakcja
Masz transakcję, nieruchomość lub portfel wierzytelności?
Przeanalizujemy sytuację, ocenimy strukturę i zaproponujemy możliwy scenariusz transakcyjny.
Portfolio
Wybrane projekty powstałe w wyniku naszych inwestycji
Poniższe projekty są wynikiem skutecznego pozyskania i transformacji aktywów zabezpieczonych na nieruchomościach.
Status: projekt infrastrukturalny w rozwoju
Rasztów Energy & Infrastructure Hub
Projekt infrastrukturalny rozwijany na bazie aktywów pozyskanych i skonsolidowanych w ramach strategii inwestycyjnej RESTECH.
BESS – 200 MW
Magazyn energii realizowany w formule joint venture z Green Enesys (Szwajcaria).
Data Center Campus – 300 MW
Planowany wieloetapowy kampus centrów danych rozwijany jako projekt infrastruktury cyfrowej.
Status: projekt resortowo-mieszkaniowy w przygotowaniu
Mazury Lake Development (Rybitwy)
Projekt resortowo-mieszkaniowy nad jeziorem rozwijany jako wysokiej jakości destynacja inwestycyjna i wypoczynkowa.
- apartamenty inwestycyjne
- domy rekreacyjne
- marina
- hotel
Status: projekt rozwojowy pod zabudowę mieszkaniową i usługową
Zgorzelec Land Development
Wielkoskalowy projekt rozwojowy przygotowywany pod zabudowę mieszkaniową i usługową.
Rozwój projektu realizowany jest przez Verte Estate.
Przewaga
Dlaczego RESTECH
Selektywna strategia
Koncentrujemy się na sytuacjach, w których przewaga wynika z jakości zabezpieczenia, struktury i możliwości aktywnego zarządzania aktywem.
Kompetencje transakcyjne
Łączymy doświadczenie inwestycyjne, prawne i restrukturyzacyjne w jednym modelu działania.
Oparcie o realne aktywa
Nasze decyzje inwestycyjne opierają się na zabezpieczeniach hipotecznych, gruntach i nieruchomościach o mierzalnej wartości.
Sprawna egzekucja
Od analizy do domknięcia transakcji działamy szybko, pragmatycznie i z koncentracją na wyniku.
Relacje
Współpraca z partnerami i inwestorami
Współpracujemy z bankami, funduszami, syndykami, doradcami restrukturyzacyjnymi, inwestorami prywatnymi oraz partnerami branżowymi przy transakcjach zabezpieczonych nieruchomościami i projektach rozwojowych.
Wybrane formy współpracy
- joint venture
- sprzedaż projektów typu RTB
- sprzedaż gruntów inwestycyjnych
- transakcje zabezpieczone nieruchomościami
- współpraca przy nabyciu wierzytelności i aktywów specjalnych
Dostęp do transakcji prywatnych
Dzięki relacjom rynkowym i doświadczeniu transakcyjnemu RESTECH identyfikuje okazje inwestycyjne, które często nie trafiają do szerokich procesów ofertowych. Wspieramy partnerów w pozyskiwaniu, analizie i strukturyzacji wierzytelności hipotecznych oraz aktywów specjalnych.
Skontaktuj się z namiNowe okazje
Szukamy nowych inwestycji
Aktywnie analizujemy:
Dysponujemy kapitałem i podejmujemy decyzje inwestycyjne szybko.
- wierzytelności hipoteczne
- nieruchomości w restrukturyzacji
- aktywa od syndyków i komorników
- projekty wymagające kapitału lub strukturyzacji
- transakcje prywatne i bilateralne
- mandaty inwestycyjne i portfele wierzytelności na zlecenie partnerów kapitałowych
Rozpatrujemy zarówno pojedyncze aktywa, jak i portfele.
Prześlij propozycję inwestycyjną
Prosimy o kontakt mailowy i przesłanie podstawowych informacji: teaser, opis aktywa, status prawny oraz oczekiwana struktura transakcji.
deals@restech.plWsparcie sytuacyjne
Dla dłużników / właścicieli nieruchomości
Masz nieruchomość obciążoną długiem?
Jeżeli Twoja nieruchomość jest obciążona długiem lub zagrożona egzekucją, możliwe są rozwiązania pozwalające odzyskać kontrolę nad sytuacją — zanim dojdzie do utraty majątku.
Możliwe scenariusze:
Finansowanie pomostowe
Środki na spłatę zadłużenia i zatrzymanie egzekucji.
Wykup wierzytelności
Przejęcie długu od banku lub funduszu i zmiana warunków.
Sprzedaż nieruchomości z zabezpieczeniem części kapitału
Rozwiązanie umożliwiające wyjście z zadłużenia i zachowanie części wartości po stronie właściciela.
Strukturyzacja rozwiązania
Indywidualne podejście do sytuacji prawnej i finansowej.
Każdą sprawę analizujemy indywidualnie. Działamy szybko i zapewniamy pełną poufność.
Kontakt
Porozmawiajmy o inwestycji
Jeżeli interesuje Cię współpraca inwestycyjna, joint venture, sprzedaż aktywa lub przedstawienie propozycji transakcyjnej, prosimy o kontakt pod właściwym adresem e-mail.
RESTECH S.A.
KRS: 0000670884 | NIP: 5213765249 | Regon: 366350200
Adres: ul. Przasnyska 2 lok.8, 01-756 Warszawa
Kontakt transakcyjny
deals@restech.pl